📈 Crédit immobilier : +33 % en 2025

19 Fév 📈 Crédit immobilier : +33 % en 2025

La reprise est confirmée

 Les derniers chiffres publiés par la Banque de France confirment la tendance observée sur le terrain :

👉 146,5 milliards d’euros de nouveaux crédits à l’habitat en 2025 contre 110,1 milliards en 2024
➡️ +33 % en un an

En décembre 2025 : 12,8 milliards d’euros de crédits accordés, un niveau supérieur à la moyenne annuelle (12,2 Md€).

La reprise du crédit immobilier est nette et structurée.

https://www.banque-france.fr/fr/statistiques/credit/credits-aux-particuliers-2025-12

🔎 Un rebond du financement plus fort que celui des ventes

Fait marquant :

• 📊 +33 % de production de crédits
• 🏠 +10 % environ de transactions immobilières

Cela signifie que le recours au financement bancaire s’est fortement normalisé en 2025.

En 2024, le marché était freiné par :

• des taux élevés
• des critères d’octroi stricts
• un climat d’incertitude

En 2025, la dynamique s’est inversée.

🏦 Pourquoi le crédit est reparti ?

Plusieurs facteurs ont joué simultanément :

✔️ Volonté affirmée des banques de soutenir la production
✔️ Assouplissement progressif des exigences d’apport
✔️ Taux stabilisés à des niveaux redevenus cohérents
✔️ Retour des primo-accédants grâce aux dispositifs aidés

Le marché ne s’est pas emballé.
Il s’est rééquilibré.

🎯 Lecture TauxPremier

Chez TauxPremier, nous avons observé dès le premier semestre 2025 :

• une réouverture claire des enveloppes bancaires
• une concurrence accrue entre établissements
• des marges de négociation redevenues significatives
• un retour des profils primo et secundo-accédants

Ce rebond confirme un point essentiel :
👉 La crise 2023–2024 était conjoncturelle, pas structurelle.

Les projets immobiliers ont été différés, non annulés.

🔮 2026 : quelle trajectoire ?

En ce début d’année, la dynamique reste solide.

Malgré un contexte budgétaire et politique incertain, les acquéreurs :

• sécurisent leur résidence principale
• anticipent une possible évolution des taux
• profitent de conditions bancaires redevenues compétitives

La tendance devrait se poursuivre tant que :

• les taux restent maîtrisés
• les banques maintiennent leur stratégie commerciale offensive