22 Jan Crédit immobilier : les banques seront-elles aussi prêteuses en 2026 ?
Après deux années de fortes tensions, le marché du crédit immobilier a retrouvé un certain dynamisme en 2025. À l’approche de 2026, une légère remontée des taux est toutefois anticipée, avec des barèmes pouvant évoluer autour de 3,3 % à 3,4 % sur 20 ans, contre environ 3 % à 3,2 % fin 2025.
Cette hausse modérée pourrait entraîner une baisse de la capacité d’emprunt estimée entre 3 % et 5 %, selon la durée du crédit. L’impact reste néanmoins limité pour les ménages disposant d’un apport personnel et de revenus stables.
Les banques devraient rester présentes sur le marché en 2026, mais avec une sélectivité accrue, dans le respect des règles d’octroi, notamment le plafond d’endettement à 35 %, conformément aux orientations de la Banque de France. La concurrence bancaire demeure réelle, avec des offres ponctuelles à taux bonifiés réservées à certains profils.
En résumé, le crédit immobilier restera accessible en 2026, mais dans un cadre plus normalisé. Pour les projets solides et bien préparés, attendre un retour à des conditions exceptionnelles apparaît peu réaliste.
Source : Capital.fr – janvier 2026