24 Sep Crédit immobilier : la hausse des taux se confirme fin septembre 2026
3,31 %. C’est le taux moyen des crédits immobiliers en France en août 2026, selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA — +0,25 point sur un an. Et le contexte ne pousse pas à la détente : mi-septembre, l’OAT à 10 ans, qui sert de référence au refinancement des banques, a franchi 4,5 %, du jamais vu depuis 2008.
Sur un prêt de 250 000 € / 20 ans, l’écart avec août 2025 représente déjà environ 32 € de mensualité en plus, soit près de 7 600 € sur la durée totale du crédit (calcul TauxPremier).
Ce qu’on observe sur le terrain : le taux nominal se négocie de moins en moins, mais l’assurance emprunteur, elle, reste 100 % négociable à tout moment depuis la loi Lemoine (2022) — et pèse directement dans le calcul du TAEG comparé au taux d’usure. C’est aujourd’hui l’un des seuls postes du coût d’un crédit qu’un emprunteur garde réellement en main.
À Bordeaux et en Gironde, ce mouvement de taux s’accompagne d’un repli des prix (-2,4 % sur les appartements anciens à Bordeaux selon la Chambre des Notaires de Gironde) : deux tendances à mettre en balance avant de se positionner sur un projet.
Un dossier en cours ou un projet à monter ? Chez TauxPremier (Mérignac), on compare les offres de financement et on audite votre assurance emprunteur.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
#CréditImmobilier #AssuranceEmprunteur #Bordeaux #Gironde #Courtier